An An Sylviana, SH, MBL*

Nama saya Nur. Saya punya masalah yang menurut saya rumit sekali. Persoalannya begini: Nenek saya meninggal sudah 2 tahun, tapi tidak meninggalkan surat wasiat. Kakek juga sudah meninggal. Anak nenek yang masih hidup 3 perempuan. Ibu saya nomor 3. Surat tanah, KTP, KK, tabungan dan surat-surat berharga lainnya dipegang oleh Bude (anak nomor 2). Ketika ibu saya dan budhe nomor 1 ingin melihat surat tanahnya, Bude 2 tidak mau memberikan, bahkan fotocopynya sekalipun.
Tiap kali Bude 1 dan ibu saya minta surat tanah, Bude 2 selalu menjawab berbelit, dan berkata tanah mereka dia yang beli. Terus terang, Bude 1 dan ibu saya tidak punya uang buat balik nama, sedang Bude 2 punya duit. Makanya, kalau dia ingkari janji untuk beli tanah mereka, dia menyuruh mereka balik nama. Tapi April 2009 ini Bude 1 bertekad mau ke pengacara. Namun Bude 2 seperti ketakutan dan mengatakan tidak perlu ke pengacara, dan tanahnya dia yang beli.
Sejak saat itu surat ahli warisnya diurus. Yang mau saya tanyakan: 1) Bagaimana proses pembuatan surat ahli waris, apa ke RT sampai kecamatan? Apa ada tarifnya? 2) Kalau tanah dibeli oleh saudara sendiri apa perlu ke notaris? 3) Kira-kira berapa biaya notaris dan tarif pengurusan jual beli apabila NJOP tanah sekitar Rp 650 juta? 4) Kata Bude 2, surat ahli warisnya jadi satu, atas nama dia. Ini bagaimana? 5) Sudah 3 minggu mengurus surat ahli waris di kelurahan, katanya belum jadi. Berapa hari biasanya proses pengurusan ahli waris baik di kelurahan/kecamatan?  Mohon penjelasannya. Terimakasih.
Nur
Surabaya